Ипотека в банке "Открытие"

Отправить заявку

  • Главная
  • FAQ
  • Ипотека без первоначального взноса в банке Открытие

Ипотека без первоначального взноса в банке Открытие

Каждый человек хочет иметь собственное жилье, ни от кого не зависеть и стоить свою жизнь по собственному усмотрению. Но чтобы купить жилье, нужны деньги, много денег.

На выручку приходят ипотечные кредиты от банка Открытие, которые помогают приобрести желаемую недвижимость и не начинать зажимать себя во всем. Но ипотеки имеют свои условия, среди которых самое важное – наличие первоначального взноса.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос – это определенный процент от стоимости жилья, который необходим заемщику для получения ипотечного кредита. В разных банках процент первоначального взноса имеет разные размеры: от 0% до 75%.

Не многие могут похвастать наличием накоплений, которые могли бы выступить в роли первоначального взноса. Поэтому возникают новые вопросы: где взять ипотеку без первоначального взноса, как это сделать, что для этого нужно. Эти вопросы мы разберем в данной статье.

Суть первоначального взноса можно выразить так – это гарантия платежеспособности клиента, возможность получить большую сумму по ипотечному кредиту, возможность подстраховать себя в случае, если банки не смогут предоставить нужную сумму кредита.

Существуют банки, дающие ипотеку без первоначального взноса. Это могут быть и банки с общеизвестными названиями, и маленькие банки, о которых никто не слышал. Чтобы не попасть в историю с поиском такого банка, не испортить историю кредитования стоит обратиться за помощью к кредитному брокеру, который поможет найти банк с подходящими условиями.

Получить ипотечный заем в банке Открытие без взноса можно несколькими разными способами. О том, как взять ипотеку без первоначального взноса, поговорим подробнее.

Способы получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Первый вариант

Способ первый – использовать в качестве залога недвижимость, которая уже в собственности. Это может быть квартира, дача, индивидуальный жилой дом, земельный участок.

Способ хороший, но стоит помнить, что банк не выдаст 100% стоимости заложенного имущества, скорее это будет сумма в пределах 70% от стоимости недвижимости.

Второй вариант

Способ второй – использовать в качестве залога недвижимость, находящуюся в собственности и приобретаемую недвижимость. Это кредит с дополнительным обеспечением на сумму первоначального взноса. При таком раскладе банк самостоятельно выдаст кредит, а затем оформит ипотеку, но есть и существенные минусы.

Пакет документов будет очень большой, а процесс оформления займет массу времени. К тому же, в залог банку будут оставлены и та собственность, что приобретается, и та, что уже находится в руках заемщика. А значит, банк будет вправе забрать оба объекта недвижимости в случае неуплаты.

Третий вариант

Способ третий – самый популярный. Первым делом нужно получить потребительский кредит в другом банке, который будет выступать в роли первоначального взноса. После получения необходимой суммы можно будет оформить ипотеку, оформить квартиру и жить в ней. Но выплачивать придется сразу два кредита.

Способ имеет хорошие стороны: короткий срок оформления, возможность не использовать залог и поручительство, относительно маленький пакет документов.

Но есть и недостатки: срок кредита будет не больше 5 лет, а процентные ставки очень высокие, сумма ипотечного кредита будет значительно меньшей, так как у вас будет непогашенный потребительский кредит.

Четвертый вариант

Способ четвертый – найти банк, в котором есть специальная программа ипотечного кредитования от банка Открытие без первоначального взноса. Это, пожалуй, самый оптимальный вариант, поскольку можно заранее предусмотреть все подводные камни и оценить свои возможности.

Пятый вариант

Способ пятый – использовать материнский капитал. Материнский капитал вполне может выступать в качестве первоначального взноса. Банки с радостью проводят такие сделки.

Как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье

Молодые семьи также стремятся взять ипотеку. Так же, как и любой другой семье – выбрав один из способов. Но не стоит сломя голову бежать и рожать детей, это только усложнит ситуацию, ведь расходы возрастут в разы.

Чтобы правильно оценить свои возможности, стоимость жилья и понять всю процедуру получения ипотеки, нужно разобраться сначала со своими доходами, а затем попытать удачи с калькуляторами онлайн, которые помогут найти приемлемый вариант кредита.

Не стоит торопиться, нужно все качественно взвесить и оценить. Размер взноса также имеет значение для тех, кто хочет обойтись без него. Иногда можно поменять свое мнение и попробовать достать нужную сумму, выиграв тем самым в будущем.