Ипотека в банке "Открытие"

Отправить заявку

  • Главная
  • FAQ
  • Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Приобретение собственного жилья, анне аренда чужого является актуальным вопросом во все времена. Куда приятнее отдавать деньги за собственную квартиру, чем платить чужому человеку за его квартиру. На фоне этой проблемы все большую популярность приобретает ипотечное кредитование от банка Открытие, которое является выходом в данной ситуации.

Ипотечными займами пользуются не только те, кто приобретает себе долгожданную крышу над головой, но и те, кто хочет увеличить площадь своего жилища, улучшить условия проживания или вырваться из среднего класса.

Список документов для ипотеки

Ипотечные кредиты отличаются друг от друга условиями и требованиями. Стандартная ипотека предполагает сбор и предоставление целого пакета документов. В этот документарный пакет входят:

  • паспорта и копии заемщика, созаемщиков, поручителей;
  • заявление на предоставление ипотеки;
  • справка с место работы о заработной плате по форме 2НДФЛ (или иной форме, требуемой банком);
  • справки с места работы;
  • копий трудовой книжки.

И этот перечень не полный. Банк Открытие вправе затребовать и иные документы, подтверждающие доходы и состоятельность заемщика, его социальный статус. К ним можно добавить документы на приобретаемое жилье (недвижимость) и папка с документами становится совсем неподъемной.

Но существуют ипотеки, которым требуются еще большие пакеты документов. К ним можно отнести ипотеки по социальным программам, такие как программа «Молодая семья» или иные программы государственной социальной поддержки.

Ипотека на основе двух документов в Открытии

При этом, не все банки столь тщательно относятся к пакетам документов. Существуют банки, которые готовы предоставить ипотечный кредит на основании двух документов. Обязательным является предъявление паспорта. Другой документ может быть выбран клиентом по собственному усмотрению:

  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Плюсы ипотеки по двум документам

Это удивительно, но банк Открытие работает с такими клиентами. Такую ипотеку могут взять практически все.

Кредитование по двум документам получило широкое распространение, потому что оно существенно экономит время и нервы заемщика. Почти каждый имеет при себе пару документов постоянно, так почему бы не попытать судьбу?

Данная процедура ипотечного займа экономит и временные ресурсы самого банка – нет нужды проверять кучу документов и данных, заявки рассматриваются намного быстрее. Ипотеку в банке Открытие могут вызвать интерес у тех категорий населения, которые не имеют официальной работы и дохода.

Минусы ипотеки по двум документам

Но, тем не менее, в данном кредитовании не все так просто, и, как везде, имеются «подводные камни»:

  • банки, предлагающие ипотечный кредит на основании двух документов, требуют предоставление первоначального взноса не менее 40%-50% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества (сумма приличная). Такой процент первоначального взноса компенсирует риски банка, который выдает кредит без документального подтверждения доходов заемщика. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом, но далеко не все имеют детей и этот капитал;
  • на определенном этапе оформления ипотечной сделки банк запрашивает выписку с банковского счета клиента, или иной вариант документального подтверждения наличия средств у клиента. Банк также вправе потребовать застраховать кредит, недвижимость и документы на право собственности. Поэтому, по факту, документов будет не два, а больше;
  • в случае несоблюдения правил договора банки вправе получить залоговую недвижимость себе, точно так же, как при обычной ипотеке.

Условия кредитования

Условия в каждом банке уникальны, но примерно одинаковы:

  • повышенный процент первоначального взноса (не ниже 40%);
  • срок предоставления кредита на 35 лет максимум;
  • возрастное ограничение заемщика (от 18 лет и до 60-65 лет);
  • использование созаемщиков при необходимости;
  • страхование приобретаемой недвижимости в обязательном порядке;
  • отсутствие комиссий при предоставлении ипотеки;
  • отсутствие ограничений по досрочному погашению;
  • любой объект недвижимости на выбор: квартиры первичного или вторичного рынка, дома с участками.

Существует множество банков, готовых работать на основе двух документов. Рассмотрим, какие банки дают ипотеку по двум документам, самые популярные из них.

При решении оформить кредит подобным образом стоит взвесить все плюсы и минусы подобной сделки. Отказаться от кредита на стадии подачи заявки проще, чем когда средства уйдут на оплату жилья и их уже нельзя будет вернуть.

Ипотека по двум документам в банке Открытие очень удобны и почти безотказны, но ипотека с полным пакетом документов может оказаться выгоднее во много раз.