Ипотека в банке "Открытие"

Отправить заявку

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

 

Рефинансирование ипотеки — новая услуга, позволяющая клиентам взять кредитные средства в банке Открытие для погашения задолженности в других финансовых учреждениях. Данная процедура позволяет улучшить кредитные условия.

Условие рефинансирования

Процентная ставка

при рефинансировании кредита, оформленного

  • в банке «Открытие» от 8,5%.
  • в другом банке от 7,8%.

Сумма кредита

  • от 500 000 до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
  • от 500 000 до 15 млн рублей для остальных регионов РФ.

Срок кредитования

  • от 3 до 30 лет

Размер кредита от стоимости залога:

  • от 20% до 70% — если вы или ваш созаемщиков являетесь ИП или ООО.
  • от 20% до 80% — в остальных случаях.

Количество заемщиков

  • не более 3-х.

Рефинансирование кредита осуществляется только в рублях. Если кредит оформлялся в долларах или евро, то заявка будет переоформлена на рубли по текущему курсу ЦБ РФ. Дополнительные комиссии банком Открытие не предусмотрены.

Требование к заемщику

Подать заявку на рефинансирование ипотеки может любой совершеннолетний гражданин РФ не старше 65 лет имеющий постоянную регистрацию. Минимальный строк рабочего стажа – 1 год (от 3 мес. на текущем месте).

Список документов

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Копия трудовой книжки;
  • Выписка из Росреестра о праве собственности на жилье;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка 2-НДФЛ или выписка по форме банка;
  • Действующий кредитный договор в другом учреждении.

Требования к рефинансированному кредиту

Для успешного одобрения в банке “Открытие” рефинансирования необходимо:

  1. Первоначальный кредит был взят на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке без залога.
  2. По кредитному договору не должно быть просрочки по платежам.
  3. Сумма кредита была рассчитана с учётом местонахождения жилья. 

Внимание! Сумма займа при перекредитовании будет зависит от того, в каком банке был оформлен первоначальный кредит. Для заемщиков в банке Открытие, сумма не может превышать размера остатка задолженности. Клиенты с ипотечными договорами других банков могут получить денежные средства равные остатку задолженности вместе с процентами.

Дополнительные надбавки

Помимо базовой ставки банка «Открытие», могут использоваться и следующие повышающие коэффициенты:

  • 0.2%, если размер суммы задолженности равен 60%-70% от стоимости залога;
  • 0.5%, если заявление на оформление ипотеки клиент подаёт в банковском отделении (не в онлайн-режиме, через Интернет);
  • 0.6%, если размер суммы задолженности превышает 70% от стоимости залога;
  • 2%, если заёмщик не желает страховать титул собственности;
  • 2%, если заёмщик не желает оформлять личное страхование.

Перечисленные выше коэффициенты могут суммироваться. Размер окончательной процентной ставки по ипотеке принимается банковским учреждением после того, как кредитными специалистами будет рассмотрен полный пакет документов предоставленных заёмщиком.

Калькулятор рефинансирования

На официальном портале банка «Открытие» есть специальный калькулятор, с помощью которого можно произвести предварительный расчёт условий договора рефинансирования. Заёмщику будет предложено заполнить несколько параметров:

  • факт наличия ипотечного соглашения с банком «Открытие»;
  • цена недвижимости;
  • регион;
  • желаемый период действия кредитного соглашения;
  • остаток долга по рефинансируемому кредиту.

Калькулятором будет выведен точный результат предварительного расчёта:

  • размер ожидаемого дохода (в месяц);
  • процентная ставка;
  • сумма ежемесячного платежа.

Результаты произведённого предварительного расчёта не могут являться публичной офертой. Чтобы получить более точные данные, следует обратиться к кредитному специалисту банка «Открытие».

Преимущества рефинансирования

Рефинансировать ипотеки в банке Открытие позволяет:

  • уменьшить размера ежемесячных платежей путем снижения процентной ставки либо увеличения срока кредитования;
  • внесения изменений в график платежей;
  • изменение валюты платежа;
  • получение большей суммы для погашения других задолженностей.

Причины отказа в рефинансировании

В некоторых случаях ФК Открытие может отказать клиентам в рефинансировании ипотеки. Основная причина - неполный комплект предоставляемых документов. Но встречаются и другие причины:

  • размер ежемесячного дохода недостаточен для своевременного внесения платежей;
  • испорченная кредитная история заемщика;
  • срок погашения рефинансируемой задолженности завершается (осталось менее 3-х лет);
  • клиент хочет получить ссуду на короткий срок (менее 3-х лет).

Рекомендуем при отправке заявки на реструктуризацию долга прикинуть ваши шансы на одобрения.

Похожие записи